Sophia : cinquième acquisition dans l'immobilier de santé animale pour Valimmo REIM
Premier fonds immobilier professionnel dédié aux établissements de soins animaliers en France, la société sophipolitaine annonce une cinquième acquisition : celle du Centre Hospitalier Vétérinaire Advetia en Île-de-France. Elle détient désormais deux des quinze CHV français deux des quinze CHV français.
Jean-Pierre Largillet2 min de lectureGéré par la société sophipolitaine Valimmo REIM, le fonds WELL-VET IMMO France a annoncé l'acquisition du Centre Hospitalier Vétérinaire Advetia, situé à Vélizy-Villacoublay en Île-de-France. Il s'agit de la cinquième acquisition du fonds, qui consolide ainsi un portefeuille d'établissements de référence exploités par les plus grands réseaux vétérinaires européens. Cette opération intervient dans un contexte de reconnaissance institutionnelle croissante de la santé animale, inscrite dans l'approche “One Health” de l'OMS et dans la loi française du 8 avril 2024 sur le bien vieillir, qui confère à cette classe d'actifs une résilience et une légitimité inédites auprès des investisseurs. (Photo DR : le CHV Advetia).
Créé en 2007, le CHV Advetia s'étend sur 1 843 m² et fait partie des quinze seuls Centres Hospitaliers Vétérinaires de France. Ouvert 24h/24 et 7j/7, l'établissement propose plus de dix spécialités médicales pointues (chirurgie, cardiologie, oncologie, neurologie, orthopédie, dentisterie, ophtalmologie, dermatologie, imagerie, otologie ) et prend en charge environ 15 000 animaux par an, grâce à une équipe de plus de 110 collaborateurs, dont 53 vétérinaires. Le site est exploité depuis 2024 par AniCura, deuxième plus grand groupement vétérinaire en Europe, avec qui Valimmo REIM noue ainsi une relation partenariale durable.
Le portefeuille de WELL-VET IMMO France compte désormais cinq établissements de premier plan, le fonds travaillant avec trois des principaux groupements vétérinaires en France et en Europe : IVC Evidensia, Sevetys et AniCura. Fort d'une capacité d'investissement maintenue autour de 30 millions d'euros, le fonds doit accueillir un nouvel investisseur institutionnel d'ici la fin du mois de juin 2026, alors que le sourcing des équipes a déjà permis d'analyser plus d'une centaine d'établissements représentant plus de 150 millions d'euros de valeur immobilière potentielle. L'objectif reste de porter la capitalisation du fonds à 100 millions d'euros d'ici fin 2028. Pour Yves Drouet, Directeur Général Adjoint de VALIMMO REIM, “détenir deux des quinze CHV français est un signal fort” qui “valide notre capacité à déployer une stratégie de niche avec rigueur et ambition”.